ככה תסחטו את הבנק 🥳
זקוקים להלוואה? יש לכם הלוואה יקרה ורוצים להוזיל אותה? כדאי לכם לקרוא את הטיפ הזה. 💰 הסוד: לכל סניף בנק יש יעד של כמות הלוואות , היעד מתחלק ל-3: יעד חודשי, יעד רבעוני, יעד שנתי. ולכן: בסוף כל חודש – הבנק צריך לעמוד ביעדים ולכן מוזיל את הריביות! בסוף רבעון – יש מבצעי הלוואות עם […]
ביטוח סיעודי לילדים זה חינם! ⚕️
מהו ביטוח סיעודי ? ביטוח סעודי הוא ביטוח שניתן רק דרך קופות החולים. הביטוח נותן מענה אם חלילה אדם נקלע למצב סיעודי. הפיצוי הוא תשלום חודשי למשך 5 שנים שמיועד לעזור למשפחה להתמודד עם הצורך החדש. למבוגרים הביטוח הסיעודי הוא בתשלום (אני כמובן ממליץ שיהיה לכם) אבל לילדים המדינה נותנת את הכיסוי הזה לגמרי בחינם. […]
🎯 כך תגיעו לחגים ולחופש ברוגע כלכלי
הטור שאתם חייבים לקרוא כדי שיהיה לכם חג שמח, וחופש רגוע! הנה הנושאים שתמצאו בטור: חכו רגע לפני הקניות לעשות סדר כלכלי לקראת חגים וחופש ליהנות מהחופש בלי להיכנס למינוס! הלוואות של אחרי החגים – איך להימנע מהן? ההזדמנות הכלכלית של ימי החופש 🎯 חכו רגע לפני הקניות! בימים אלה כולנו עורכים קניות וסידורים, […]
🎯 איך תחסכו בחשבון הגז בקלות?
לפני כמה חודשים הגיע לבניין שלנו שכן חדש ונמרץ. כשהוא נכנס, הוא החליט לבדוק איך אפשר להוזיל את חשבון הגז שלנו. מו שאתם בטח מרגישים בכיס, התשלום על הגז לא זול… 😡 השכן התקשר לחברת הגז שסיפקה לנו שירות, הזדהה כנציג הבניין והודיע שהוא מעוניין להתנתק ולעבור לחברה אחרת. מיד באותה שיחה קיבלנו הצעה להנחה, […]
💦 כך תחסכו בחשבון המים!
חשבון המים מתייקר, ותוספת של מאות שקלים לשנה היא לא גזירה משמיים. אתם לא צריכים לשטוף ידיים פחות, כדי לחסוך. בכמה פעולות פשוטות תוכלו להוריד משמעותית את העלויות. מה אפשר לעשות? 📝 עדכון מספר נפשות: המחיר נקבע לפי מספר הנפשות בבית, יותר נפשות = מחיר נמוך יותר למ"ק מים. בדקו מול רשות המים אם המספר […]
💰 כך תחסכו אלפי שקלים בביגוד!
חלק ראשון – 🎯 לנצל את מבצעי סוף עונה ביגוד הוא אחד מסעיפי ההוצאה הגדולים ביותר, במיוחד במשפחות עם ילדים. אבל יש דרך פשוטה לחסוך אלפי שקלים בשנה – לקנות חכם! 📅 העיתוי הוא הכל! בתקופה של מבצעי סוף עונה, זה בדיוק הזמן לקנות בגדים לאותה עונה של שנה הבאה. המחירים יורדים ב-50%-70% מהמחירים בתחילת העונה! […]
🏡 נדל"ן בלי מס רכישה – איך זה אפשרי? 🚀
הרבה אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן, נרתעים בגלל העלויות הגבוהות של המיסים או בגלל שאין להם אפשרות לקבל משכנתא של 75% בגלל שזאת דירה שניה או שלישית שלהם. איך עוקפים את זה?💥 על פי החוק, בעלות על שליש דירה לא נחשב כבעלות על דירה. לכן, אם הורים רוצים לקנות דירה שניה והם קונים את הדירה יחד […]
🥇 נדל"ן בצפון או בדרום – איפה תרוויחו יותר? 🏘️
שוק הנדל"ן התעורר בחודשיים האחרונים, והביקושים חוזרים בענק! 🏡 המון אנשים שואלים אותי: איפה כדאי להשקיע – בצפון או בדרום? המלחמה שינתה הכל, והמדינה מתכננת השקעות ענק בשני האזורים. אז מה עדיף? בואו נעשה סדר! 🤔 צפון או דרום – מה ההבדל? המרחק מהמרכז נותן מחירים מפתים בשניהם. אבל שימו לב ❤️: לא כל דירה […]
איך לבחור כיווני אוויר לדירה – טיפ ששווה זהב! 🏠
אם יש משהו אחד שיכול לעשות את ההבדל בין דירה נחמדה לדירה מושלמת – כיווני האוויר! 🌬️ בטור הבא אכתוב לכם טיפ חשוב שיעזור לכם לבחור נכון, במיוחד אם אתם קונים מקבלן ויש לכם אפשרות לבחור! 💡 מה זה כיווני אוויר ולמה זה חשוב? ככל שלדירה יש יותר כיווני אוויר (צפון, דרום, מזרח, מערב), היא […]
האם לבטל זכייה בדירה בהנחה או במחיר למשתכן? 🏠
שאלה שחוזרת אלי שוב ושוב: האם כדאי לבטל זכייה קודמת בהגרלה כדי להיכנס שוב ואולי לזכות במקום טוב יותר? חשוב לדעת: 1. מספר ההגרלות הולך ופוחת 😢 הביקוש עצום עם כ-120,000 זכאים וכל יום מתווספים עוד ועוד. 2. בנוסף 50% מהדירות מיועדות למילואימניקים – כך שאם לא עשיתם מילואים הסיכוי לזכות קטן יותר 3. ההנחות […]
דירה בהנחה: אולי אתם זכאים?🏡
יש לא מעט אנשים שזכאים להירשם ואפילו לא יודעים את זה. 😇 זכרו: זכיה דירה בהנחה יכולה להיות בשבילכם כמו זכיה בלוטו. חבל לפספס את זה! אז בואו נעשה סדר – מי זכאי להירשם לדירה בהנחה? תנאי בסיס להגלרה של 'חסרי דירה': לפחות 3 שנים בלי בעלות על יותר משליש דירה. למי ההגרלות מיועדות? זוגות […]
דירה בהנחה – איזה עיר נותנת לכם את הסיכוי הכי גבוה לזכות?✔️
סדר ההגרלה בדירה בהנחה נקבע לפי גודל העיר, והבנת הסדר הזה יכולה להיות קריטית להגדלת הסיכוי שלכם לזכות! למה? הסיבה לכך היא שחלק מהנרשמים כבר זכו בעיר שעשו בה הגרלה מוקדם יותר, ולכן הם יוצאים מההגרלות המאוחרות. לדוגמה: אם מישהו נרשם גם לבית שמש וגם לרכסים וזכה בבית שמש – הוא כבר לא יתחרה על […]
דירה בהנחה – כך תגדילו את הסיכוי לזכייה! 🎲🎲
כל תקופה מתפרסמת הגרלה חדשה עם מגוון אפשרויות של הגרלות. השאלה שחוזרת על עצמה כל פעם מחדש, איפה כדאי להירשם? בטור אכתוב לכם כמה דברים ששווה לקחת בחשבון כדי להגדיל סיכויים לזכייה טובה, שתניב לכם רווחים נאים. כמה הון עצמי יש לכם? 💰 תבדקו כמה הון עצמי יש לכם, וככה יהיה לכם מסנן ראשוני של […]
סיפור נדל"ן אישי עם מוסר השכל 🏘️
איך הרווחתי כסף על דירה בצפון – דווקא בתקופת מלחמה? בתחילת המלחמה, בעקבות המלצה של חבר, רכשתי דירה בפרויקט חדש בנהריה. האזור היה נראה מבטיח – חופים יפים, רכבת ישירה, הטבות מס… בתוך שנה בלבד – ערך הדירה עלה משמעותית! 🚀 💥 איך זה קרה למרות המלחמה? משפחות שפונו מהצפון עברו לנהריה. מה שעשה שהביקוש […]
🏗️ מדד תשומות הבנייה – איך זה משפיע עליכם?
מטרתו של המדד: לשקף את השינויים בעלויות הבניה לאורך זמן. להגן על קבלנים ועל גופי המימון מפני עליות מחירים בלתי צפויות. לאפשר לרוכשי דירות להתעדכן בעלויות הבניה לאורך תקופת בניית הדירה. 🔢 חישוב המדד: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אוספת נתונים מידי חודש על מחירי כ-120 מרכיבים עיקריים המשמשים בבניה, ביניהם: בטון 🏦, ברזל 🔩, עץ […]
🔑 כיצד רוכשים דירה מקבלן?
בחודשים האחרונים נרשם זינוק במספר העסקאות לרכישת דירות חדשות בהשוואה לדירות יד שנייה. הסיבה? מבצעי ענק של הקבלנים שהפכו את הרכישה של דירה חדשה לכדאית יותר. בעקבות המלחמה יש עלייה משמעותית בביקוש לדירות חדשות הכוללות ממ"ד. בעקבות שאלות רבות שהתקבלו, נפרט את תהליך רכישת דירה מקבלן, השונה מרכישת דירה יד שנייה. 📃 שלבי רכישת דירה […]
🏡 ריבית המשכנתאות יורדת – הזדמנות ענקית! ✨
בתקופה האחרונה (תחילת 2025) הריביות למשכנתאות חדשות צונחות, ואני מרגיש את זה במשרד שלי עם המון תיקים חדשים. תקשיבו למה שקורה ותפעלו מהר! 📊 למה זה קורה? ריבית המשכנתא נובעת מתשואות אג"ח של המדינה. כשהסיכון יורד (בזכות הפסקת האש בלבנון), התשואות נמוכות יותר – וזה מוזיל את המשכנתאות מיידית! בנוסף, מדד המחירים האחרון עוד מעודד, […]
🏡 לרכוש דירה עם 10% הון עצמי – איך עושים את זה?
כיועץ משכנתאות, אני פוגש הרבה אנשים שרוצים לעבור דירה, אבל לא רוצים למכור את הדירה הקיימת שלהם לפני שהם קונים את החדשה. נשמע מוכר? 🧐 הבעיה היא שתמיד יש חשש שלא יהיה איך לשלם למוכר, כל זמן שלא תקבלו את הכסף מהדירה הראשונה? יש לי פתרון בשבילכם! 💰 איך זה עובד? אם יש לכם כרגע […]
85% משכנתא, האם זה כדאי? 🏠
בטח ראיתם פרסומות שמציעות עד 85% מימון במשכנתא. נשמע מפתה, אבל לפני כן חשוב להבין איך זה עובד. 🤔 בדרך כלל על דירה ראשונה אפשר לקבל עד 75% משכנתא מהבנק, אז מה עושים אם אין לכם מספיק הון עצמי? בדיוק בשביל זה קיימות חברות חוץ בנקאיות שמעניקות עד כ-85% משכנתא. היתרון הוא שאתם יכולים לקנות […]
איזה בנק הכי זול למשכנתא? 🏠
בתקופה האחרונה התפרסמה מודעה שטוענת: הבנק הבינלאומי הוא הבנק הזול ביותר למשכנתאות! 📢 בפרסומת מצוטט אפילו בנק ישראל שאומר זאת… בואו נראה לכם איך עובדים עליכם בעיניים. אבל מה האמת? 🤨 כיועץ משכנתאות שמטפל בהרבה תיקים, מיד הבנתי שזו פרסומת מטעה! לרוב, הבנק הבינלאומי אינו תחרותי וממילא הוא ממש לא הזול ביותר. 🔍 מה עומד […]
הכסף שלכם שוכב על הרצפה ⚠️
בימים אלו השכירים מקבלים את טופס 106 מהמעסיק – זה הרגע לבדוק האם המדינה חייבת לכם כסף! 🥳 יכול להיות שהמדינה חייבת לכם כסף בגלל ששילמתם מיסים גבוהים יותר ממה שהייתם צריכים לשלם או שמגיעים לכם זיכויי מס שלא מימשתם. שימו ❤️ החזר ממוצע לשכירים עומד על 8,000 ש"ח, חבל לפספס! זכאות: רק שכירים שמשלמים […]
🎯 מדרגות המס והזכויות שלא כדאי לפספס!
מס הכנסה יכול לקחת לכם יותר כסף – אם לא תדעו לנצל את הזכויות שלכם! הנה כמה דברים שאפשר לעשות כדי לשלם פחות מס? עדכון נקודות זיכוי יש הרבה אנשים, בעיקר שכירים, שיש להם יותר נקודות זיכוי ממה שמופיע בתלוש ומשלמים מס הכנסה לחינם. בדקו מול המעסיק או מחלקת הנה"ח שנקודות הזיכוי שלכם מעודכנות. זה […]
המדינה השיקה קרנות פנסיה עם דמי ניהול מוזל – האם זה כדאי? 🤔
קרנות הפנסיה ברירת המחדל (אלטשולר, מיטב, מור, אינפיניטי) הם קרנות פנסיה עם הטבה של דמי ניהול מוזלים אשר מובטחים לעשר שנים. בשונה מחברות הביטוח הגדולות שמתמחרות את דמי ניהול ע"פ גובה השכר, בקרנות ברירת המחדל כל עובד בכל רמת שכר יקבל את אותם דמי הניהול✨ המטרה במהלך היא למנוע פגיעה בעובדים בעלי שכר נמוך. יתרון […]
איך בפעולה פשוטה אפשר להגדיל את החיסכון לפנסיה?🎯
אתם רוצים למצוא את עצמכם בגיל הפרישה עם פנסיה מכובדת? בטור הבא אכתוב לכם טיפ פשוט שיגדיל לכם את הפנסיה באופן משמעותי. בואו ניקח דוגמה של עובד שכיר שמרוויח 10,000 ש"ח בחודש ונסביר ממה בנויה ההפקדה החודשית שלו: בכל חודש יופקדו לו לחיסכון 3 חלקים: הפקדת מעסיק: החלק הזה הוא בין 6.5% ל- 7.5% מהשכר […]
😱 הטעות הגדולה של משקיעים מתחילים – תיזהרו! 💸
כשהייתי מנהל בבנק, לקוחה מבוגרת עם הרבה כסף בשוק ההון ביקשה ממני הלוואה של מיליון ש"ח 🏦. היא סיפרה שהיא למדה "שיטה" להרוויח ממט"ח והשקעות מיוחדות. ניסיתי להזהיר אותה, אבל היא הראתה לי רווחים תיאורטיים באייפד. בסוף שעבדתי לה נכס והעברתי את ההלוואה. חודש אחרי? היא הכפילה את הכסף! אבל תוך שלושה חודשים? היא איבדה […]
