הרבה אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן, נרתעים בגלל העלויות הגבוהות של המיסים או בגלל שאין להם אפשרות לקבל משכנתא של 75% בגלל שזאת דירה שניה או שלישית שלהם.
איך עוקפים את זה?💥
על פי החוק, בעלות על שליש דירה לא נחשב כבעלות על דירה.
לכן, אם הורים רוצים לקנות דירה שניה והם קונים את הדירה יחד עם שניים מילדיהם, כך שכל אחד מהם מחזיק רק שליש דירה, הם גם יוכלו לקבל משכנתא של 75% וגם לא לשלם מס רכישה, וגם הילדים ימשיכו להיות זכאים למחיר למשתכן🔥
עוד דוגמה: אם יש שלושה חברים שרוצים להשקיע בנדל"ן, הם יכולים לקנות לדוגמה 3 דירות ביחד, כשלכל אחד יש בכל דירה בעלות רק על שליש וחוסכים מס רכישה!
תגובה אחת
קניית שליש דירה לא חוסכת מס רכישה למי שיש לו כבר דירה.
השליש עצמו נחשב כדירה שניה לכל דבר, ומשלמים עליו מס רכישה ומס שבח במכירה (באם היה שבח…)
ההשלכה היא רק לגבי הדירה הראשונה באם ימכור אותה שלא ישלם מס שבח
החיסכון במס רכישה יהיה רק אם קנו שליש דירה לפני שיש דירה.