בחודשים האחרונים נרשם זינוק במספר העסקאות לרכישת דירות חדשות בהשוואה לדירות יד שנייה.
הסיבה?
מבצעי ענק של הקבלנים שהפכו את הרכישה של דירה חדשה לכדאית יותר.
בעקבות המלחמה יש עלייה משמעותית בביקוש לדירות חדשות הכוללות ממ"ד.
בעקבות שאלות רבות שהתקבלו, נפרט את תהליך רכישת דירה מקבלן, השונה מרכישת דירה יד שנייה.
📃 שלבי רכישת דירה מקבלן:
1️⃣ איתור פרויקט מתאים – מחפשים ומוצאים פרויקט מקבלן באיזור בו אתם מחפשים, לצורך מגורים או השקעה.
2️⃣ ביקור במשרד המכירות – מבצעים פגישה במשרד המכירות, במהלכה בוחרים את הדירה הרצויה מתוך *מבחר* דירות , גודל, קומה, כיווני אוויר וכו..
3️⃣ שמירת הדירה – ממלאים טופס הרשמה על הדירה שבחרתם, ומשאירים דמי רצינות-צ'ק פיקדון .
4️⃣ קבלת חוזה מכר – לאחר שנקלטה ההרשמה, ישלח אליכם חוזה מכר עם צפי למסירת החזקה, ותנאי התשלום.
יש תקופת זמן של כשבועיים/ שלושה להחזיר את ההערות על ההסכם (לא ממש ניתן לשנות דברים רבים) ולחתום.
אם יש צורך בנטילת "הלוואת קבלן", בחלק מהמקרים הזכאות להלוואה תיבדק לפני חתימת ההסכם ובדרך כלל לאחריו.
5️⃣ חתימה על החוזה ותשלומים – חותמים חוזה, משלמים לפי הפעימות המופיעות בחוזה כנגד "פנקס שוברים" שהנפיק הגוף המלווה – התשלום עובר לגוף הפיננסי אשר נתן את הליווי הבנקאי לפרויקט.
6️⃣ בחירת עיצוב פנים – בשלב מוקדם יחסית במהלך התקופה בין החוזה לאכלוס תתבקשו לבחור מטבח, ריצוף, חיפויים, וכלים סניטריים, ותוכלו לבצע שינויים לפי טעמכם האישי (שינויים ושדרוגים כרוכים בתשלום לא מבוטל, בדרך כלל עדיף לבצע לבד אחרי קבלת הדירה) .
7️⃣ תשלום יתרת הסכום וקבלת המפתח – השלמת התמורה וקבלת החזקה בדירה בשעה טובה. 🏡🎉
