בהגשת עו״ד ישראל פריי, מנהל חטיבת שחר וולף נדל"ן

לפני מספר שנים ליווינו זוג צעיר לרכישת הדירה הראשונה שלו,
הדירה שמצאנו הייתה במיקום מצוין, ובשלב מתקדם מאד בתהליך התחדשות עירונית, במסגרתו תתקבל תמורת הדירה הישנה, דירה חדשה וגדולה יותר .

המחיר היה מוסכם, והוחלפו כבר טיוטות חוזה בין המוכרים והזוג, נותר רק שלב אחד בדרך לחתימת העסקה, הסבתא (שהייתה אמורה לסייע לזוג במימון הדירה) צריכה לבוא לראות את הדירה.

ביקור הסבתא בדירה שיבש את התכניות, הסבתא שהתקשתה לעלות במדרגות, התנגדה לדירה בקומה שלישית, למצב הדירה (אף אחד לא יכנס לשיפוץ מעמיק בבניין שעתיד להתפנות בקרוב) לא עזרו כל ההסברים על הפוטנציאל הקרוב, ועל כך שבמקרה זה הקומה היא יתרון ולא חיסרון (בהתחדשות פעמים רבות ההסכם שדירת התמורה 2 קומות גבוהה יותר מדירת המקור) והעסקה התבטלה

היום, כבר עומד על תילו בניין חדש באותו המקום, ושווי הדירה הנוכחית גבוה במליון ₪ מהמחיר בו היו אמורים הזוג לרכוש את הדירה המקורית.

הסבתא המלאה בכוונות טובות אך חסרת נסיון מספק בנדל"ן, באמת רצתה רק הכי טוב לנכדים (מנקודת מבטה) , אך התקשתה לראות את הדברים בעיניים מקצועיות, ולהתחשב ביכולת האמיתית של הנכדים.

🏆הטיפ שלי 🏆

השתדלו להקפיד שמי שאתם נועצים בו, הוא בעל הבנה ונסיון מספק, ולא פחות חשוב יודע "להיכנס לנעליכם" ,להבין מה אתם באמת רוצים להשיג בעסקה ומה המגבלות שלכם.

בהצלחה רבה 🤝
ישראל

📌 הבהרה: התכנים אינם ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ. אין לראות בתכנים משום המלצה ו/או ייעוץ מקצועי מכל סוג.