בטח ראיתם פרסומות שמציעות עד 85% מימון במשכנתא. נשמע מפתה, אבל לפני כן חשוב להבין איך זה עובד. 🤔
בדרך כלל על דירה ראשונה אפשר לקבל עד 75% משכנתא מהבנק, אז מה עושים אם אין לכם מספיק הון עצמי?
בדיוק בשביל זה קיימות חברות חוץ בנקאיות שמעניקות עד כ-85% משכנתא.
היתרון הוא שאתם יכולים לקנות דירה עם פחות הון עצמי, אבל החיסרון העיקרי של משכנתא כזו הוא שמדובר על ריביות גבוהות במיוחד, מה שמוסיף סכום משמעותי להחזר החודשי.
⚠️ שימו לב:
אם אתם חושבים לקחת הלוואה כזו כדי לקנות דירה ולהחזיר אותה מיד אחרי הרכישה באמצעות הלוואה זולה יותר, בדרך כלל לא ניתן לפרוע את ההלוואה החוץ־בנקאית לפני שעברו שנתיים מהרגע שלקחתם אותה מה שאומר שבוודאות תשלמו ריביות גבוהות של השנתיים הראשונות.
