מה עושים עם כספי הפיצויים בעזיבת העבודה? 💼
במשך תקופת העבודה המעסיק חייב להפריש על פי החוק מקדמות לפיצויים. 💰 כספי הפיצויים מופקדים יחד עם הפנסיה וצוברים ריבית דריבית לאורך השנים. 📈 במקרה של עזיבת העבודה ניתן למשוך את כספי הפיצויים, אבל זה ממש לא מומלץ! 🛑 אפילו משרד האוצר ממליץ שלא למשוך את הכספים הללו. במשיכת כספי הפיצויים אתם מפסידים פעמיים. 😔 […]
איך להימנע מהונאות בנדל"ן? 🤦♂️
בתקופה האחרונה פגשתי מספר אנשים בשיחת ייעוץ פיננסית. המשותף לשלושת הלקוחות החביבים היה שכולם נתקלו בפרסומות של אנשי מקצוע רציניים בשוק הנדל"ן שהציעו עסקאות מאוד מפתות. 🚦אז אני כותב לכם כדי שתדעו ממה חשוב להיזהר ומה קריטי לבדוק לפני שאתם הולכים לעסקה. במקרה שפנו אלי מדובר בשני זוגות צעירים, בעלי דירה ראשונה עם משכנתא […]
להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי 💫 🏠
לאחרונה פונים אלי לא מעט אנשים שרוצים להיכנס ולהשקיע בנדל"ן ויש להם יכולת כלכלית לעמוד בעיסקאות, אבל אין להם כרגע הון עצמי. 💰 חשוב לדעת שאפשר להשקיע בנדל"ן גם אם אין לכם הון עצמי, בתנאי שיש לכם נכס שיש עליו משכנתא פנויה, ולא פחות חשוב: יש לכם יכולת לקבל משכנתא ולעמוד בתשלומים. איך עושים את […]
איך מאתרים עיסקה טובה בשוק הנדל"ן? 🏠💼
שוק הנדל"ן משתנה כל הזמן. לפעמים הוא בעלייה חדה, לפעמים בירידה ולפעמים בהקפאה. 😶🌫 בכל מצב, תמיד יש אנשים שחייבים למכור בגלל שהם לא עומדים בהחזרי המשכנתא הגבוהים או קנו דירה אחרת ולא הצליחו למכור – אפשר למצוא עיסקאות נהדרות מתחת למחיר השוק. חיפשתם, ונראה לכם שמצאתם עיסקה טובה, אבל איך בודקים את מחיר השוק? […]
מה קורה בשוק הנדל"ן? – סקירה עדכנית לאוקטובר 2024
שוק הנדל"ן בהתעוררות 📉📈 נתחיל מזה שנכון לשעת כתיבת המאמר (ספטמבר 2024) אנו עדים לעליה בקצב גבוה במחירי הדירות, כאשר אם המגמה תמשיך כפי שהיא, אנו עתידים לסיים את השנה עם עליה של 12 אחוזים במחירים! 📉 זה אומר שלמרות עליית הריבית שגורמת לכולם לחשוב פעמיים לפני שלוקחים משכנתא, ומצב המלחמה שגם הוא אינו עוזר […]
הדבר הכי חשוב כשקונים דירה 💡
הדבר הכי חשוב ברכישת דירה הוא שתצליחו לקבל משכנתא מהבנק 🏦 וכמובן בתנאים הכי טובים שיש. כדי שהבנק יאשר לכם משכנתא, הוא צריך לוודא שיש לכם מספיק הכנסות כדי שתוכלו לעמוד בהחזרים. ⚖️ הדרך שבה הבנק מחשב את גובה המשכנתא שאתם יכולים לקבל היא שהגובה של ההחזר החודשי לא יעלה על 38% מההכנסה הפנויה שלכם. […]
תכנון מס בעולם ההשקעות (חשוב מאוד!) 🧮 📊
לא ארחיב כאן יותר מדי על נושא המס כי זה נושא מורכב ומסובך מדי ולכן מומלץ להתייעץ באופן אישי לפני כניסה להשקעה, אבל יש כמה דברים שחשוב שתכירו: 💯 קרן השתלמות פטורה ממס: קרן השתלמות היא אפיק השקעה פטור ממס אחרי 6 שנים. עבור עצמאים היא רווח כפול כי היא גם הוצאה מוכרת עד […]
כמה מס תשלמו על ההשקעה שלכם? 🪙
אחרי שהבנתם את ההבדל בין תשואה ריאלית לתשואה נומינלית (ואם לא הבנתם עדיין זה הזמן לקרוא את ריאלי מול נומינלי: כמה ההשקעה שלכם הרוויחה?), חשוב להבין שזה בעיקר משנה בחישוב המס על התשואה. 🧮 אפיקי ההשקעה בפקדונות ושוק ההון מתחלקים לשני סוגים: יש אפיקי השקעה כמו פיקדון בנקאי או קופת גמל שבהם המס הנקוב הוא […]
