לאחרונה פונים אלי לא מעט אנשים שרוצים להיכנס ולהשקיע בנדל"ן ויש להם יכולת כלכלית לעמוד בעיסקאות, אבל אין להם כרגע הון עצמי. 💰

חשוב לדעת שאפשר להשקיע בנדל"ן גם אם אין לכם הון עצמי, בתנאי שיש לכם נכס שיש עליו משכנתא פנויה, ולא פחות חשוב: יש לכם יכולת לקבל משכנתא ולעמוד בתשלומים.

איך עושים את זה?

נניח לדוגמה שיש לכם דירה בשווי 2 מיליון ש"ח ויש לכם עליה משכנתא רק של מיליון שקלים. אתם יכולים להוציא מהבנק משכנתא בסך 200,000 ש"ח וכך יהיה לכם הון עצמי כדי להיכנס לעיסקת 20/80 וכדומה.

🏆 טיפ של שחר 🏆

עוד כמה דברים שחשוב לדעת:

🪙 מס רכישה: 

על פי החוק ניתן לדחות את תשלום מס הרכישה וכך תוכלו להיכנס לעיסקה בלי לשלם עכשיו את המס.

⚖️ התאמה כלכלית: 

אל תיכנסו לעיסקאות שלא מתאימות לכם! 

גם אם עכשיו אתם משלמים רק 10 או 20 אחוז מהעיסקה, קחו בחשבון שתצטרכו להשלים את העיסקה.

בדקו מראש האם הבנק יאשר לכם את המשכנתא והאם יש לכם יכולת כלכלית לעמוד בהחזרים.

👈 רוצים לבדוק האם יש לכם התאמה כלכלית לעיסקה כזו? מוזמנים לפנות באישי ולהתייעץ.