לקנות בית עם משכנתא זו החלטה נבונה, אלו 4 הדברים שחשוב שתדעו כדי שתוכלו לקחת משכנתא חכמה
הריבית
ריבית בנק ישראל נכון לספטמבר 2026, עומדת על 3.5% (הפריים הוא 5%).
הריביות בבנקים לרוב נמוכות יותר והריביות בגופים חוץ בנקאיים בדרך כלל יקרות משמעותית ונעות בין 8% ל-13%.
דעו שתקרת הריבית לפי 'חוק אשראי הוגן׳ היא סביב ה-18%.
לכן, לפני שאתם פונים לגופים אחרים מציע לבדוק את האפשרות הבנקאית!
דירוג אשראי
אם לא חזרו לכם הוצאות אתם ממש בסדר. ובכלופן, אל תבקשו במקביל הלוואות מהרבה גופי מימון, זה יכול לפגוע בדירוג האשראי.
דירוג אשראי נמוך = תנאי הלוואה פחות טובים
סוג ההלוואה/משכנתא
יש הבדל בגובה הריבית בין סוגי ההלוואות השונות.
הלוואה לכל מטרה יקרה יותר מהלוואת שיפוץ ואילו הלוואת דיור היא הזולה ביותר.
מציע לבדוק אם מגיע לכם הטבת ריבית בהלוואה במסגרת מקום העבודה.
הבנק הוא לא האופציה היחידה
הבנק הוא האופציה הטובה ביותר, אבל יש הרבה גופים חוץ בנקאיים עם רישיון שמציעים גמישות רבה יותר ומהירות אישור גבוהה.
האפשרות הזו מתאימה במיוחד עבור עסקים בתחילת הדרך, פרילנסרים או אם יש לכם קושי לקבל הלוואה מהבנק.
