פעם בחג הסוכות, נכנסתי לחניה בשכונה חרדית, לא רק שלא היה מקום לחנות, אפילו לעשות רברס היה בלתי אפשרי…

נכון, סוכות זה רק שבוע בשנה, אבל הקושי עם סוכה קטנה כל כך משמעותי שלפעמים מרפסת סוכה יכולה להעלות את מחיר הדירה.

האם זה שווה?

🏆טיפ של שחר🏆

הפרש המחיר בקנייה

שמאים מעריכים תוספת של כ-10%-15% לשווי הנכס, בדירה עם מרפסת, ויותר מזה כשיש נוף. יש שמאים שמרניים יותר שלוקחים רק סביב 8%.
אם המרפסת משמשת אתכם כל השנה, זה פנטסטי, אבל רק בשביל שבוע של סוכות, לפעמים זה יקר מדי.

הוספת מרפסת לבניין קיים

אם אין לכם מרפסת סוכה ואתם שוקלים להוסיף, העלות הממוצעת להוספת מרפסת נעה סביב 90,000–120,000 ₪ (בתנאי שאתם בונים יחד עם מספר שכנים).
מבחינת החזר השקעה, אם תוסיפו מרפסת תעלו את ערך הדירה ביותר מעלות הבניה, רק כדאי לבדוק שאתם אכן יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא.

שימוש בפועל

הרבה פעמים מתייחסים למרפסת כאל "מקום לסוכה בלבד"
קחו בחשבון שמרפסת פתוחה מעלה את איכות החיים לאורך כל השנה, משפרת את איוורור הדירה, ומגדילה את הערך שלה ביום שתתרצו למכור.

אם אתם רוצים את המרפסת בעיקר בשביל סוכה, תבדקו מה שטח הסוכה שתוכלו לבנות. לעיתים קרובות מציעים "מרפסת של 15 מ"ר", אך בפועל רק 3 מ"ר מתוכה אינם מקורים ומשמשים כשטח כשר לסוכה.

הטיפ הכי חשוב בעיניי 🤍

אף פעם אל תריבו עם השכנים על המיקום והגודל של הסוכה, ויתור מביא שפע של ברכה הביתה, זה משתלם.