מדד ת״א 60 SME עלה 160% בשלש שנים האחרונות
המדד 💥 המדד הישראלי שהפתיע בענק ✨ הכירו את מדד ת״א 60 SME שעלה 160% בשלש שנים האחרונות המדד מרכז את 60 המניות בעלות שווי השוק הגבוה ביותר בבורסה בתל אביב שלא נכללות במדד ת"א 125 במדד הזה נמצאות החברות הבינוניות המבטיחות של ישראל. כמו: מימון ישיר, אנליסט, מגוריט, עשות, אלטשולר, רוטשטיין נדלן, בלדי, מור […]
מתי מתחילים להשקיע?
השבוע ישבתי בברית מילה עם כמה חברים בשולחן. אחד החברים זרק בחיוך לאבי הבן: "נו, יופי, הילד נולד, עכשיו צריך להתחיל להתכונן לבר מצווה שלו… תתחיל להשקיע בשבילו מעכשיו״ פתאום כל השולחן התעורר – ״להשקיע? עזוב אותך" – ״זה מתאים למי שיש לו זמן אנחנו רצים ממקום למקום, מהעבודה לילדים, אין לנו דקה לנשום" – […]
הטעויות שעולות הכי יקר במשכנתא
יש זוגות שכיף לשבת איתם לפגישת ייעוץ למשכנתאות שבוע שעבר ישבתי עם זוג כזה, הם הגיעו מוכנים. היו להם את כל המסמכים והם גם ידעו מצוין מה הם רוצים: ריבית קבועה. הם מפחדים מחוסר יציבות ולא אוהבים הפתעות. מבחינתם, הכי חשוב זה לדעת בדיוק כמה ירד להם בכל חודש מחשבון הבנק, והגיעו אלי כי הם […]
אתגר הכסף: ביטול מנויים שלא בשימוש
פגשתי חבר והוא סיפר לי ״נרשמתי לחדר כושר ממש מוצלח, רק 180 שקל לחודש ואפשר להגיע כל יום לשיעור״ אחרי שנה פגשתי אותו שוב ״איך המנוי התעניינתי?״ מתברר שהוא הלך רק חודש אחד.. והמנוי? המשיך.. כי הוא כל הזמן חשב שזה רק עומס זמני והוא תיכף יחזור לכושר שמתם לב כמה אתם משלמים על אפליקציות […]
הטעות הנפוצה בדירה להשקעה: חישוב הכנסה משכירות
השבוע נפגשתי עם זוג צעיר שביקשו לברר את הדבר הבא; כיצד הדירה אשר רכשו להשקעה לפני מספר שנים לאחר תכנון מדוקדק והייתה נראית פוטנציאל מבטיח, הפכה למטרד גובה דמי השכירות אמורים לכסות את מלא ההתחייבויות על הדירה, אך למרות זאת מדי חודש הם מוצאים את עצמם מגלגלים ומתאמצים כדי לעמוד בתשלומי ההלוואה על הנכס. בבדיקה […]
195% בשנה: המדד הקוספי הקוריאני (KOSPI 200)
מי שהיה בכנס שלי, שמע לראשונה על המדד הקוריאני שהצליח לגבור אפילו על מדד תל אביב: מדד הקוספי הדרום קוריאני הביא זינוק מרשים של 195% בשנה! מה יש בדרום קוריאה ששווה השקעה? שבבים ובינה מלאכותית כך ש 52% מהחברות במדד הן הייטק וטכנולוגיה חשוב לזכור שהיתרון הזה שהקפיץ את המדד לכאלו תשואות הוא גם חיסרון […]
איך נמנף את הכסף שלנו בשוק ההון?
מינוף היא שיטה להגדיל את ההון שלנו, חשוב לעשות את זה בצורה נכונה ואחראית מה זה למעשה מינוף? מינוף זאת הלוואה.אבל לא סתם הלוואה, אלא הלוואה שמיועדת להשקעה ולהגדלת ההון והנכסים שלכם נניח שיש לנו חיסכון בשוק ההון, ואנחנו מצליחים להגיע לתשואה שנתית של 10% כמובן שבשוק ההון יש ירידות ועליות, אבל לאורך זמן אנחנו […]
נוסחת הזהב:כך משלמים גם משכנתא וגם שכירות עד לקבלת הדירה
הגיע אלי זוג, קנה דירה על הנייר. התשלום הראשון היה 10% ושאר התשלומים עם התקדמות הבניה. בהתחלה הם היו צריכים משכנתא קטנה יחסית, החזר נח של 1000 שקלים בחודש, לא כל כך מורגש. אך ככל שהתשלומים התקדמו, המשכנתא הייתה אמורה לעלות עד שהמשכנתא תגיע להחזר של 6,000 שקל בחודש. המשכנתא מעולה, הבעיה הייתה שהם עדיין […]
אתגר הכסף 🪙 הלוואות
הדרך הכי קלה לגמור את המשכורת היא הלוואות, והאתגר השבועי הוא בעצם 2 משימות, תלוי אופי ההלוואות; ריבוי הלוואות- אם יש לכם המון הלוואות קטנות, כל אחת הייתה נראית החזר קטן ונח אבל בתכלס בתזרים החודשי יש החזר משמעותי שחונק את התזרים המשימה היא: איחוד הלוואות לאחד את כל ההלוואות להלוואה אחת בפריסה נוחה, שתאפשר […]
זכרון דברים | מתי כדאי למהר ומתי להיזהר?!
אחד השיעורים הראשונים בלימודי המשפטים, עסק ב"דיני חוזים" והמסר המרכזי היה הגיוני: עדיף כלל לא לחתום על זכרון דברים זכרון דברים יכול להיחשב כחוזה לכל דבר ועניין, גם אם הצדדים חשבו שמדובר רק ב”סיכום ראשוני”. אם מהמסמך עולה שהצדדים באמת התכוונו להתקשר בעסקה, והוא מכיל את פרטי העסקה (זהות הצדדים, הנכס, המחיר, תשלום וכו’), בית […]
להרוויח 142% בחודש אחד
לפני תקופה כתבתי בבלוג שלי על קרן DXYZ שנסחרת בבורסה בארה"ב. הקרן משקיעה בחברות הטכנולוגיה הגדולות בעולם בשלב טרום הנפקה בבורסה. לדוגמא מי שירצה להשקיע בחברה החדשה SPACE X תעשיית החלל של איילון מאסק יוכל לעשות זאת רק דרך DXYZ (Destiny Tech100). הקרן מחזיקה בכ-100 חברות שעתידות לצאת לבורסה בעתיד וניתן להשקיע בהם כבר עכשיו […]
רוב השכירים לא מנצלים את זה וזה עולה לכם ביוקר
הטיפ הבא קל מאוד לביצוע ולדעתי רלוונטי לכולם: רוב ההפקדות לקרן הפנסיה לא תלויות בנו, אלא נתונות להחלטת המעסיק, יש חלק אחד שכן נתון לבחירתינו, וזה גובה ההפקדה על חשבון העובד, כל אחד מכם יכול לבחור האם ירדו לו 6% או 7% מהשכר לטובת ההפקדה לפנסיה. אם החלטתם להגדיל את ההפקדה, המשמעות היא שהשכר שלכם […]
