כיועץ משכנתאות אני מקבל הרבה שאלות, ושמתי לב לשאלה שחוזרת על עצמה כל הזמן: ✍️

"שחר, מצאתי את דירת החלומות שלי, אבל עוד לא מכרתי את הדירה הקודמת?"🏡

אנשים המעוניינים לשפר דיור, מחפשים למכור את דירתם, ובינתיים מוצאים דירה אטרקטיבית וחדשה שהם מעוניינים בה✨

אבל נאלצים לוותר על ההזדמנות מכיוון שטרם מכרו את הדירה הקודמת ואין להם דרך לממן את הרכישה החדשה..

אין צורך לוותר!!!🛑 

יש פתרון פשוט💡שכדאי לכם לבדוק אותו:

נניח שהדירה החדשה עולה 2.5 מיליון ש"ח

במעמד החתימה תשלמו רק 10% – 250 אלף ש"ח.

את התשלום הבא תוכלו לדאוג שהבנק יממן באמצעות משכנתא עד 70% משווי הדירה הנוכחית – מיליון שבע מאות וחמישים אלף ש"ח

ומה עם ה־20% הנוספים? (עוד חצי מיליון ש"ח)

1️⃣ תשלימו לפני הכניסה לדירה – מהמכירה או מהון פנוי במידה ולא מכרתם. 

2️⃣ הלוואת גישור על חשבון הדירה הקיימת.🏠 ולסגור אותה במכירת הדירה הישנה.

🏆 טיפ של שחר 🏆

כל הלוואה ומשכנתא צריכה להיבדק בפני עצמה. 💬

התנאים משתנים ממשכנתא למשכנתא, לכל אחד כדאי לבנות תמהיל משכנתא שמתאים רק לו ומטיב עם הצרכים הספיציפים שלו. 

יעוץ טוב יכול לפתור לכם כל דילמה ולדאוג לכם לחיסכון מיטבי. 🪙

אל תוותרו על בדיקה מקצועית, לפעמים מהלך קטן חוסך עשרות אלפי שקלים. ✨

מוזמנים לפנות אלי למידע ולמשכנתא חכמה ומשתלמת 🫶