שחר, הדירוג אשראי שלי הוא 900.
זה אומר שאקבל משכנתא טובה?
שחר, הדירוג אשראי שלי 300.
מה עושים??
כל שבוע אני מקבל עשרות שאלות בסגנון הזה, אז בואו נעשה סדר אחת ולתמיד בנושא הדירוג אשראי.
מה זה דירוג אשראי? ⚖️
בנק ישראל מנהל את מאגר נתוני האשראי 🗃️ ומדרג אותנו לפי כל מיני כללים.
כשאנחנו מגיעים לבקש הלוואה או משכנתא 💼, הבנק בודק מה הדירוג אשראי שלנו, ולפעמים זה קובע את התנאים והריבית שנקבל.
בפועל, כמי שחלק מאוד גדול מהפעילות שלי היא מול הבנקים, אני יכול לומר לכם שהמספר אותו יש לכם בדירוג אשראי ממש לא קובע מה יהיו תנאי ההלוואה או המשכנתא שתקבלו.
מה כן קובע?
♻️ חזרות של צ'קים או הוראות קבע בחשבון.
✋ ניצול מקסימלי של מסגרת האשראי בבנק ובכרטיסי אשראי.
התנהלות כלכלית לא זהירה ⛷️ גם מורידה את דירוג האשראי וכמובן גם מסמנת כלקוחות בעייתיים.
🏆 טיפ של שחר 🏆
אפשר להיכנס לאתר קפטן קרדיט ולקבל את דירוג האשראי שלכם.
כמובן שכדאי לעקוב אחרי הדירוג ואם רוצים, אפשר גם לשפר אותו, אבל הכי חשוב הוא לוודא שאין לכם חזרות בחשבון.
+
אל תמחקו את היסטוריית האשראי 🫵
יש אנשים שחוששים בגלל דירוג האשראי הנמוך ופונים ל"בעלי מקצוע" שמציעים למחוק אותם ממאגר נתוני האשראי.
הפעולה הזו היא הכי גרועה שיש ❌, כי אז אתם מסומנים אוטומטית בבנקים כמי שיש להם מה להסתיר.
זאת מלכודת דבש 🍯 כי היא כאילו הופכת אתכם ללקוחות חלקים, אבל דירוג אשראי נמוך הוא הרבה יותר טוב מדירוג אשראי מחוק!
🏆 טיפ של שחר 🏆
כמו שכתבתי לכם, מה שבאמת משפיע על תנאי ההלוואות והמשכנתא הוא לוודא שאין לכם חזרות של צ'קים או הו"ק בחשבון ולא המספר שיש לכם בדירוג האשראי.
שימו לב שדירוג האשראי עובד לפי כללים קבועים ולכן הוא לא משקלל השקעות לדוגמה.
יש לא מעט אנשים שאני מכיר שמרוויחים יפה, מתנהלים מצוין, ויש להם הרבה השקעות בנדל"ן ובשוק ההון 🏠📊.
דווקא לכן, בגלל שיש להם משכנתאות גבוהות להשקעה, דירוג האשראי שלהם נמוך.
תאמינו לי – הבנקים רודפים אחריהם 🏃🏃 לתת להם משכנתא…
+
תכלס איך משפרים את דירוג האשראי? 🤩
🔍 חשוב לבדוק למה דירוג האשראי נמוך.
לפעמים יש טעויות בדירוג או סיבות לדירוג נמוך שאתם יכולים לשפר מיידית, כמו חשבון בנק שאינכם משתמשים בו אבל נמצא במינוס או חזרה של צ'ק בגלל סיבה טכנית שנרשמה בטעות כאכ"מ.
בקשו את דו"ח האשראי המלא 📃 ובדקו מה מוריד לכם את הדירוג.
הדברים העיקריים שקובעים את דירוג האשראי הן הפעולות הכלכליות הפשוטות שאנו עושים ביומיום.
♻️ וודאו שלא חוזרים לכם חיובים בחשבון.
⌛ אל תתקרבו לקצה המסגרת בחשבון הבנק.
✋ אל תתקרבו לקצה מסגרת האשראי בכרטיסי האשראי.
אם לא היו לכם חזרות בחשבון ותתנהלו חכם מבחינה כלכלית, אתם תראו שיפור בדירוג האשראי תוך כמה חודשים.
