רוב האנשים חושבים שהמשכנתא תלויה בגובה ריבית בנק ישראל (הפריים), וכשיש ירידת ריביות זה הזמן לבצע מחזור משכנתא
אז זהו, שזה לא לגמרי נכון.

הבנקים מגייסים חלק גדול מהכסף שלהם דרך הנפקת אג"ח,
כשתשואות האג"ח יורדות: עלות גיוס הכסף של הבנק קטנה,
כשהכסף עולה לבנק פחות, יש לו מרחב לתת לנו אשראי זול יותר.

בתקופה האחרונה יש ירידה חדה בתשואות האג"ח בארץ (בין היתר בזכות התחזקות השקל וציפיות להורדת ריבית) ושוק המשכנתאות מרוויח.

הבנקים הגדולים כמו מזרחי טפחות ולאומי כבר מוזילים מסלולים בין 0.2% ל-0.3% פחות.

🏆 טיפ של שחר 🏆

החדשות האלו הן בהחלט סיבה מצוינת להיות עם האצבע על הדופק.

יש לכם משכנתא קיימת? זה זמן מעולה לבדוק את המספרים ולראות אם כדאי למחזר את המשכנתא.

חשוב לזכור שמשתלם למחזר את המשכנתא רק כשמחזור משפר את העלות הכוללת האמיתית, ולא רק מציג החזר חודשי שנראה קצת יותר נמוך אבל עולה לכם ביוקר בטווח הארוך.

אם אתם בתהליך של רכישת דירה חדשה, אל תדחו עסקאות או תשלומים מתוך ציפייה שהריבית תמשיך לרדת. תתכננו תקציב ריאלי, תראו שאתם יכולים לחיות לצד ההחזר החודשי, ותיקחו תמהיל חכם שיודע לנצל את ההזדמנויות של השוק.

מוזמנים כמובן לדבר איתי,
ולבדוק מה כדאי לכם לעשות עכשיו