היי שחר, כמה משכנתא אני יכול לקחת?
אם הייתי שם שקל על כל פעם שאני מקבל את השאלה הזו הייתי איש עשיר מאד

זו שאלה חשובה ולגיטימית
זוג רוצה לקנות דירה
הוא יודע כמה הון עצמי יש לו, מה יכולת ההשתכרות שלו
וכדי להגדיר תקציב לדירה הוא צריך לדעת כמה משכנתא אפשר לקבל

האחוז מהמשכורת שהולך למשכנתא

הבנק מאפשר לקחת משכנתא עם החזר חודשי של עד 40% מההכנסה נטו
לדוגמה, אם אתם מרוויחים 20,000 ש"ח נטו וההחזר הוא 6,000 ש"ח, יחס ההחזר שלכם הוא 30%

מה חשוב לבנק?

לפי הוראות בנק ישראל יחס ההחזר לא יכול לעבור את ה-40%
הבנק מעדיף לשמור על יחס החזר נמוך יותר, סביב ה-33%

הבנקאי לא בודק כמה שכר לימוד אתם אמורים לשלם, והאם יש לכם הוצאות חריגות גבוהות, הוא רק רוצה לדעת שהכסף של הבנק יחזור בזמן

🏆 טיפ של שחר 🏆

כשאתם מתכננים לקחת משכנתא, כדאי שתקחו בחשבון שההחזר החודשי לא יכול להיות גבוה מ- 40% (למעט מקרים חריגים ותושייה יצירתית של יועץ טוב)

אבל תקחו גם בחשבון את הצורך שלכם

מה חשוב לכם?

איכות חיים

נתקלתי במקרים שבהם יחס ההחזר היה נראה מעולה ואושר ע״י הבנק, אבל ביום-יום היה קשה מאד לעמוד בתשלומים

הבנק בודק אם אתם יכולים להחזיר את ההלוואה, אתם חייבים לבדוק אם אתם יכולים להמשיך לחיות לצידה

מציע לתכנן תקציב ולבדוק אם אפשר לעמוד בו. אפשר להתחיל מהשכירות שמשלמים היום, האם אתם יכולים להוסיף עליה?

כשאתם יודעים כמה אתם יכולים לשלם, מוזמנים להגיע אליי ונתחיל תהליך ייעוץ משכנתא לדירה החדשה שלכם

📌 הבהרה: התכנים אינם ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ. אין לראות בתכנים משום המלצה ו/או ייעוץ מקצועי מכל סוג.