רוב הזוגות רגילים לראות את המשכנתא כ״חבילה אחת״
בפועל, משכנתא היא בעצם תיק של כמה הלוואות נפרדות לכל מסלול יש ריבית, תקופה ורמת סיכון משלו.
זה אומר שאם יש לכם מסלול מצוין של ׳קבועה לא צמודה׳ מהשנים של הריבית הנמוכה ולצדו מסלול משתנה שהתייקר מאוד, אתם ממש לא חייבים לוותר על החלק הטוב כדי לתקן את החלק הפחות משתלם.
אפשר למחזר רק מסלול אחד ספציפי, להאריך או לקצר אותו, ואפילו לקחת את החלק שדורש תיקון לבנק אחר (משכנתא בדרגה שנייה), תוך שמירה על הריביות המצוינות בבנק המקורי.
