יש משהו אחד משותף לרוב הישראלים בארץ, החלום לבית משלכם. לא משנה אם כבר יש לכם דירה או אין, כולנו רוצים לקנות דירה.
בשונה משוק ההון, שבו מספיק סכום קטן בשביל להתחיל, ברכישת דירה בדרך צריך להתחיל עם הון עצמי שבתנאי השוק כיום מדובר בכמה מאות אלפי שקלים ומעלה.
ואולי אפשר גם בלי?
ניקח לדוגמה זוג שקונה דירה בשווי של 800,000 שקל,
על דירה במחיר כזה, אפשר לקבל משכנתא של 600 א״לֹש,
כדי לגייס את ההון העצמי אפשר לקחת הלוואה משלימה.
כמה יהיה החזר חודשי?
עכשיו כשהריבית יורדת, ההחזר החודשי קטן יותר.
משכנתא כ-3,200 שקל
החזר עבור ההלוואה כ2,500 (תלוי בתקופת ההלוואה)
סה״כ 5,700 שקל בחודש.
🏆 טיפ של שחר 🏆
כשמגיע אליי זוג שמכניס ביחד 18,000 שקל נטו בחודש אני מייעץ להם לעשות את זה.
החזר של 5,700 שקל הוא אמנם משמעותי, אבל בהחלט נמצא בתוך טווח היכולת הכלכלית.
אבל כשמדובר בדירות יקרות יותר או בזוג עם הכנסה נמוכה יותר, ההחזר החודשי של המימון המלא עלול לחנוק את התקציב השוטף שלכם ולהוות סיכון ממשי.
אם אתם שוקלים את המהלך הזה ומתלבטים כמה החזר חודשי נכון לכם או איזו הלוואה ומשכנתא מתאימה,
מוזמנים לפנות אליי, אתן ייעוץ בשמחה
ומה לגבי רכישת דירה להשקעה במימון מלא? על זה נדבר בהרחבה בפעם הבאה.
📌הבהרה: התכנים אינם ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ. אין לראות בתכנים משום המלצה ו/או ייעוץ מקצועי מכל סוג.
