שוק הנדל"ן 🏘️

שוק הנדל"ן🏘️

בימים האחרונים התפרסמו נתוני הסיכום של שנת 2022.

בישראל נדרשים כ60,000 דירות חדשות מידי שנה.
כידוע חסר בישראל כמאה אלף יחידות דיור.

בשנה שעברה התרגלנו לשמוע כי הממשלה דאגה להגביר את התחלות הבניה לקצב שלא נראה כמותו שנים. אך הנתונים שפורסמו השבוע שונים לחלוטין.

התחלות הבניה בשנה שעברה למרות שגדלו מאד, הגיעו רק ל63,661 יח"ד. 😭

מתחילת השנה הלועזית ישנה ירידה חדה בהתחלות הבניה, קבלנים שאיתם אני משוחח בימים האחרונים מדברים איתי על הקפאה מוחלטת בהתחלות בניה. בשל הריבית היקרה שהם נאלצים לשלם לבנקים.

כך שמשבר הדיור לצערי לא הולך לחלוף מהעולם בקרוב ואף להחריף.

🏆 טיפ של שחר 🏆

בשל העלאת הריביות, ישנם קבלנים רבים שממהרים להתפטר ממלאי הדירות שברשותם. (האשראי עולה להם הרבה מאד כסף)
דבר שיוצר הזדמנויות מעניננות. באמצעות הנחות יפות שניתן לקבל מהקבלן.
כמו כן, גם בעסקאות יד שניה ניתן למצוא אנשים לחוצים שמעונינים למכור מיידית.
ממליץ מאד לא לקפוא ולשבת על הגדר.

לדעתי, כאשר הריבית תרד תהיה הסתערות מחודשת ומלאי קטן יותר, במידה ולא תהיה התערבות ממשלתית מיוחדת, אנחנו עלולים לראות עליה נוספת במחירים.

לעומת זאת מי שיקח היום משכנתא יוכל להנות ממיחזור בעתיד ומתשלומים טובים יותר .

כמובן שאת המשכנתא תסתדרו אצלי😉