איך מחשבים את ההון העצמי הנדרש ל'דירה בהנחה'?

איך מחשבים את ההון העצמי הנדרש לדירה בהנחה?

לפני שאתם ניגשים להירשם להנחות, ממליץ לכם לבדוק שאכן תוכלו לעמוד בהון העצמי הנדרש.
ראיתי לא מעט אנשים שנאלצו לוותר על הדירה בגלל ההון העצמי, לכן מציע לכולם לשים לב לזה בשיקולים

.

ההון העצמי הנדרש :
כדאי לקחת את המחיר למטר לאחר הנחה להכפיל במאה מטר (ממוצע לדירה)

כאשר המחיר הוא מתחת למליון נדרש הון עצמי של 100 א' שח מינימום .
כאשר יש מענק הוא נחשב כחלק מההון העצמי, המינימום הנדרש הוא 60 א' ש"ח .

כאשר המחיר מעל מליון ועד 1.5 מ' צריך להביא 10% מהמחיר. כאשר המענק נחשב חלק מההון העצמי.

המקסימום שניתן לקבל משכנתא הוא 1.35 מ' ש"ח לדירה שמחירה 1.8. כלומר אם רכשתי דירה ב1.7 אני יצטרך הון עצמי של 350 א' ש"ח. אם רכשתי ב1.8 אני יתבקש ל450 א' ש"ח .

כאשר המחיר הוא מעל 1.8 מ' אזי ההון העצמי הנדרש יהיה 25% .