עונת המשכנתאות מתחילה ולכן חשוב לי לעשות לכם סדר מהם התנאים לקבלת אישור עקרוני

מה צריך בשביל לקבל משכנתא? מתי יש צורך לעשות שמאות מוקדמת?

כשהבנק רוצה לתת משכנתא, הוא צריך לבטח את עצמו שההלוואה תוחזר במלואה

הבנק שוקל כל משכנתא על פי 3 קריטריונים:
טיב העסקה
טיב הלווה
איכות הנכס

שווי הנכס

לדירה ראשונה הבנק מוכן לממן עד 75% משווי הכנס על פי חוזה או הערכת שמאי (לפי הנמוך מביניהם)

לדירה שנייה, או תושב חו״ל הבנק מוכן לממן עד 50% משווי הנכס (גם אם המימון מיועד לרכישת נכס נוסף) כמובן שיש פתרונות ואפשר להצהיר גם דירה חליפית ולקבל 70% משכנתא

יכולת ההחזר החודשית
הבנק ירצה לבדוק את ההכנסות שלכם וכמובן אם יש לכם הלוואות
לשם כך הוא יבקש: עו"ש, תלושי שכר, פירוט הלוואות. כדי לוודא שאתם יכולים לעמוד בהחזר החודשי

🏆 טיפ של שחר 🏆

מינימום ההון העצמי שיידרש זה 25% מסך העסקה

כמובן, חשוב מאד 💡 לוודא שהנכס שבחרתם באמת יקבל הערכת שמאי שמתאימה לסכום המשכנתא שתרצו

במידה ואין לכם הון עצמי מספיק, כדאי להתייעץ אם לקחת שמאות מוקדמת כדי לא להיתקע עם מחסור ולהסתבך בעוד הלוואות מיותרות🧮

לשאלות נוספות, מוזמנים לכתוב לי אני זמין לעזרה

📌 הבהרה: התכנים אינם ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ. אין לראות בתכנים משום המלצה ו/או ייעוץ מקצועי מכל סוג.